Объявления — Коммунарское сельское поселение

20.01.2016

«На основании постановления от 13.01.2016г. №4 Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Коммунарского сельского поселения Октябрьского района, срок аренды – до 5 лет:

Лот № 1 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – объекты промышленного и коммунально-складского назначения; стоянки (парковки) автомобилей, площадью 30000 м², с кадастровым номером 61:28:0600015:380, местоположение: Ростовская область. Октябрьский район, х. Заречный. Стартовый размер годовой арендной платы – 288911 руб., шаг аукциона 8668 руб., задаток для участия в аукционе 57783 руб.

«На основании постановления от 13.01.2016 г. №5 Администрация Коммунарского сельского поселения сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже права аренды земельных участков, расположенных на территории Коммунарского сельского поселения, срок аренды – до 3 лет:

Лот № 1 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д., площадью 10344 м², с кадастровым номером 61:28:0600015:354, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, Коммуна, стартовый размер годовой арендной платы земельного участка – 2983 руб., шаг аукциона 89 руб., задаток для участия в аукционе 597 руб.

Лот № 2 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д., площадью 7420 м2, с кадастровым номером 61:28:0000000:22621, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. Коммуна, стартовая цена земельного участка –1969 руб., шаг аукциона 59 руб., задаток для участия в аукционе 394 руб.

Лот № 3 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д., площадью 11547 м2, с кадастровым номером 61:28:0090105:95, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Верхнегрушевский, стартовая цена земельного участка –4122 руб., шаг аукциона 123 руб., задаток для участия в аукционе 825 руб.

Форма заявки на аукцион:

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

«____» __________ 2015г.

_______________________________, именуем____ далее Претендент, принимает решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью _____________, с кадастровым номером 61:28:______________ из земель _______________________, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ________________________, для __________________.

Банковские реквизиты счета для возврата задатков:

Наименование банка получателя:____________

ИНН (банка):____________________

БИК ( банка):_____________________

Корреспондентский счет (банка):_____________

Код подразделения банка по месту ведения счета (карты):____________

Счет получателя: ___________________

С порядком и условиями проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды (или собственности) вышеуказанного земельного участка ознакомлен(а). Порядок и условия проведения аукциона мне ясны и понятны, каких-либо возражений не имею.

Обязуюсь:

Соблюдать условия и порядок проведения аукциона.

В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка с годовым размером арендной платы, (или со стоимостью) установленным по итогам аукциона. В сроки, определяемые земельным законодательством перечислить на счет Продавца сумму за приобретенное право аренды (или собственности) на

Адрес регистрации:

Претендент: ____________________

_________________________________

_________________________________

подпись лица, принявшего заявку: __________________/ _____________

№_____ от «___»_________2015г.

Проект договора аренды земельного участка:

ДОГОВОР № ___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«_____» _______________ 20___ г.

п. Новосветловский

На основании постановления Главы Администрации Коммунарского сельского поселения от «___» _____ 20___ г. №_____ Администрация Коммунарского сельского поселения в лице Главы Администрации Коммунарского сельского поселения Точеного Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава МО «Коммунарское сельское поселение», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________ с кадастровым номером ____________________, находящийся по адресу:__________________________________________________________________________ именуемый далее Участок, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______.

1.2 Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют

2. Срок Договора

2.1 Срок аренды земельного участка устанавливается с «____» _____ 20__г. по «___»__________ 20___г.

2.2 Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Октябрьском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Договор, заключенный на срок менее чем на один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1 Размер арендной платы, за арендованный земельный участок составляет ___________ руб. (__________________) в год (по итогам аукциона).

3.2 Арендная плата за первый год аренды вносится в полном объеме, в течение трёх рабочих дней со дня проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, по банковским реквизитам, указанным в пункте 3.3 настоящего Договора.

3.3 В последующие годы арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на:

Банковские реквизиты для перечисления арендой платы
Код бюджетной классификации - 815 111 05013 10 0000 120
Назначение платежа - арендная плата за землю ОКТМО: 60641425 УФК по Ростовской области (минимущество области) ИНН 6163021632 КПП616301001 Получатель: р/сч 40101810400000010002 Банк получателя: Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону БИК 046015001

Арендная плата за земельный участок начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является предоставление Арендатором Арендодателю, не позднее 5-ти дней с момента оплаты, платежного документа с отметкой банка о внесении арендной платы.

3.4 Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующих год, на основании федеральных и/или областных законов, федеральных и/или областных подзаконных актов, и/или Решений Собрания депутатов Коммунарского сельского поселения Октябрьского района, об изменении ставок арендной платы, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) ставок арендной платы (в том числе коэффициента индекса инфляции). При этом, в случае применения таких актов, уплата Арендатором арендной платы осуществляется после уведомления об изменении (введении) ставок арендной платы Арендодателем. Уведомление обязательное должно быть сделано Арендодателем через газету Октябрьского района «Сельский Вестник» или иную официальную газету органов местного самоуправления неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости доплату за предыдущие периоды.

3.5 Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6 В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1 Требовать досрочного расторжения Договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев; в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2 На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3 На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2 Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 3) в трехдневный срок.

4.2.3 Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4 Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3 Арендатор имеет право:

4.3.1 Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2 С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3 По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок, на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4 Арендатор обязан:

4.4.1 Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2 Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3 Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4 Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5 После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Октябрьском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4.4.6 Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7 Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8 Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5 Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2 За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени, в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном п. 3.3 Договора.

5.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1 Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1 Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1 Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по договору подлежат государственной регистрации вОктябрьском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета.

8.2 Срок действия договора субаренды не должен превышать срок действия Договора.

8.3 При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4 Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5 Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: по одному экземпляру хранится у Сторон; один экземпляр передается в Октябрьский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Реквизиты сторон

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района
346481,ул. Мокроусова. 251
п. Новосветловский
Октябрьского района
Ростовской области

10. Приложение к Договору

10.1 Расчет арендной платы за землю (Приложение № 1)

10.2 Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2)

10.3 Кадастровый паспорт земельного участка. (Приложение № 3)

11. Подписи сторон

Глава Администрации Коммунарского сельского поселения

Ф.И.О.

м.п.

_____________________

мп

На основании постановления от 13.01.2016 г. №6 Администрация Коммунарского сельского поселения сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже права собственности на земельный участок, расположенный на территории Коммунарского сельского поселения:

Лот № 1 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, личное подсобное хозяйство, площадью 950 м², с кадастровым номером 61:28:0090205:299, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Мелиховская, 15, стартовый размер платы за земельный участок – 100112 руб., шаг аукциона 3003 руб., задаток для участия в аукционе 20022 руб.

Лот № 2 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, личное подсобное хозяйство, площадью 948 м², с кадастровым номером 61:28:0090205:297, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Мелиховская, 17, стартовый размер платы за земельный участок – 100120 руб., шаг аукциона 3004 руб., задаток для участия в аукционе 20024 руб.

Лот № 3 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, личное подсобное хозяйство, площадью 961 м², с кадастровым номером 61:28:0090205:298, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Мелиховская, 29, стартовый размер платы за земельный участок – 101714 руб., шаг аукциона 3051 руб., задаток для участия в аукционе 20343 руб.

Лот № 4 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, личное подсобное хозяйство, площадью 1500 м², с кадастровым номером 61:28:0090205:300, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Южная, 22, стартовый размер платы за земельный участок – 148758 руб., шаг аукциона 4462 руб., задаток для участия в аукционе 29752 руб.

Лот № 5 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, личное подсобное хозяйство, площадью 1500 м², с кадастровым номером 61:28:0090205:301, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Южная, 24, стартовый размер платы за земельный участок – 149112 руб., шаг аукциона 4473 руб., задаток для участия в аукционе 29822 руб.

Лот № 6 Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, личное подсобное хозяйство, площадью 914 м², с кадастровым номером 61:28:0090202:110, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Школьная, 1, стартовый размер платы за земельный участок – 97902 руб., шаг аукциона 2937 руб., задаток для участия в аукционе 19580 руб.

Проект договора купли-продажи земельного участка:

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА АУКЦИОНЕ

«___»____________ 20___г. п. Новосветловский

Администрация Коммунарского сельского поселения в лице Главы Администрации Коммунарского сельского поселения Точеного Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава Коммунарского сельского поселения (реквизиты документа), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о ниже следующем:

1. В силу настоящего договора в собственность гражданина ____________________ переходит земельный участок из земель населенных пунктовс кадастровым номером__________________, находящийся по адресу: ______________________________________________________,для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью _______________ м².

2. Указанный земельный участок согласно протокола № ___ аукционной комиссии от ____20__ г. и постановления Администрации Октябрьского района от «___» ______20__ г. № ___ продан гражданину ________________ за ___________руб.

3. Продавец передал Покупателю земельный участок в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям. Покупатель ознакомился с состоянием земельного участка, претензий к нему не имеет. Покупатель согласен принять земельный участок в собственность. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта.

5. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли знать.

6. Покупательоплачивает цену участка в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона по продаже свободного земельного участка. Оплата производится в рублях, безналичным путем на счет продавца, по следующим реквизитам:

ОКТМО 60641___

Получатель: ИНН 6125001667 КПП 612501001 УФК по Ростовской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района л/сч 04583126730)

Расчетный счет: 40101810400000010002

Банк: Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону

БИК: 046015001

наименование платежа: продажа земельного участка

КБК: 914 114 06013 10 0000 430

7. Участок публичными сервитутами не обременен, ни кому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под запрещением и арестом не состоит.

8. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания Договора.

9. Покупатель обязуется: не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории, содержать объекты недвижимости в соответствии с архитектурными, противопожарными и санитарными требованиями.

10. Покупатель за свой счет обеспечивает государственную регистрацию права собственности Участка и в течение 3 дней после государственной регистрации права представляет копии документов о государственной регистрации Продавцу.

11. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Октябрьский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Продавец:

Администрация Коммунарского сельского поселения

Октябрьского района

346481, ул. Мокроусова. 251

п. Новосветловский

Октябрьского района

Ростовской области

Ф.И.О.

Покупатель:

______________________ __

Задатки для участия в аукционе вносятся по следующим реквизитам:

Получатель платежа:

УФК по Ростовской области (Администрация Коммунарского сельского поселения Л/с 05583126860), ИНН 6125023692 КПП 612501001 БИК 046015001 Р/с 40302810060153000771

Банк получателя:

Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону

ОКТМО 60641425

Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе по лоту (указать номер лота).

Желающие принять участие в аукционе могут подать заявку по адресу: р.п. Каменоломни, ул. Дзержинского, 67, МАУ МФЦ Октябрьского района с 8.00 ч. до 16.00 ч., а также в удаленных центрах доступа МАУ МФЦ с 8.00 ч. до 12.00 ч., Администрации Коммунарского сельского поселения по адресу: п. Новосветловский, ул. Мокроусова, 251. Датой начала приема заявок является дата публикации информационного сообщения о проведении, аукциона. Заявки принимаются в срок до 16.00 ч. 25.02.2016 года.

В день определения участников аукциона – 26.02.2016 г. в 10.00 ч., устанавливается факт поступления от претендентов задатков, и рассматриваются поданные претендентами документы. По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

С протоколом о признании претендентов участниками аукциона, лица подавшие заявки для участия в аукционе, могут ознакомиться 26.02.2016 года с 15.00 ч. до 17.00 ч. в здании администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района, расположенном по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Мокроусова, 251.

Аукцион состоится 01.03.2016 года в 9.00 ч.

Порядок определения победителей аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.

Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона", который не изменяется в течение всего аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Результаты аукциона оформляются протоколом. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению не ранее 10 дней со дня публикации протокола на официальном сайте.

Определение участников аукциона, проведение аукциона и подведение его итогов состоится по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Мокроусова, 251.

Заявка для участия в аукционе подается в письменной форме, определенной организатором аукциона.

При подаче заявки предоставляются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия такого решения.

Существенное условие аукциона: конечное предложение о цене земельного участка, либо размере годовой арендной платы, определенное по итогам аукциона, является итоговой стоимостью земельного участка, либо величиной годового размера арендной платы и подлежит выплате в полном объеме в течение трех рабочих дней от даты проведения аукциона. Уплаченная таким образом сумма является выкупной ценой земельного участка или оплаченной за первый год арендой платой. В последующие годы размер годовой арендной платы будет изменяться путем корректировки на индекс инфляции, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Любую дополнительную информацию можно получить при подаче заявки или по телефону 8 (86360) 2-03-55

Глава Администрации

Коммунарского сельского поселения А.Ю. Точеный

версия для печати